Einen Miete oder Pacht-Vertrag zu brechen

Einen Miete oder Pacht-Vertrag zu brechen

Verwenden Sie diese Tipps für die Mietvertrag Kündigung

Sie müssen den Vermieter aus der Hölle. Der im Obergeschoss Nachbar hat vor kurzem gekauft, eine Tuba und spielt in allen Stunden. Sie haben die Ratten. Oder, Sie habe der perfekte Wohnung in einem anderen Staat. Welchem Grund auch immer, müssen Sie aus Ihrem Mietvertrag-ASAP zu erhalten. Seien Sie gewarnt, es ist nicht so einfach und der Vermieter hat in der Regel das Recht auf seiner Seite. Hier ist wie einen Mietvertrag zu brechen.

1. Fragen Sie zuerst, Ihr Vermieter für einen gewissen Spielraum. Brechen, was ein Mietvertrag nicht beenden oder sogar Start in Konflikt. Wenn Sie mieten auf Zeit, hielt eine saubere Wohnung bezahlt haben und für die Dauer des Leasingverhältnisses kooperative wurden könnte Ihr Vermieter lassen Sie aus dem Schneider. Wenn Sie einen legitimen Konflikt haben, beispielsweise einen neuen Job oder eine große Chance anderswo, Ihrem Vermieter zu früh verlassen Sie sein finden Sie. Ehrlichkeit ist normalerweise die beste Politik und Sie können mit den Ergebnissen überrascht sein.
2. Das Geld ersticken. Wenn Sie Ihre Wohnung vorzeitig verlassen möchten können Sie in den meisten Fällen-solange Sie bereit sind, den Vermieter für die Monate bezahlen Sie werden sein überspringen heraus auf. Die meisten Mietverträge fest nach vorne, dass bei einer vorzeitigen Abreise, Sie einen bestimmten Betrag zahlen müssen. Halten Sie ein Auge heraus dafür, wenn Sie einen Leasingvertrag zu unterzeichnen.
3. Untervermieten weiterempfehlen. Finden Sie einen Freund, der braucht eine Unterkunft zu, und bieten Sie ihnen verkaufen. Ihre Namen werden auf den Mietvertrag noch, so überprüfen Sie, ob Ihre Pal gut für das Geld. Denken Sie daran, dass Sie noch Haftung für fehlerhafte Zahlungen sowie Schäden am Gerät. Fragen Sie Ihren Vermieter, wenn dies zumutbar ist, bevor Sie es tun. Einen neuen Mieter zu finden. Es ist eine viel bessere Idee, um Ihren Namen aus der Lease erhalten völlig, wenn Sie, eine Person gefunden haben zu deinen Platz einnehmen. Haben Sie Ihrem Vermieter, der Entwurf eines neuen Abkommens für die Stellvertreter zu unterzeichnen. So sind Sie nicht haftbar für fehlende Zahlung oder Schäden am Gerät.
4. Ein wenig länger zu bleiben. Ihr Mietvertrag möglicherweise müssen Sie zwei Monate im voraus und raus aus Ihrem Vertrag. Wenn dies der Fall ist, können Sie planen, bleiben etwas länger in der aktuellen Wohnung.
5. Finden Sie etwas nicht in Ordnung. Graben Sie den Vertrag, den Sie sich angemeldet und prüfen Sie die Bestimmungen zu. Wenn Ihr Vermieter keine Annehmlichkeit zur Verfügung, die er (z. B. neue Wäsche, Zahlung für Heizung und Warmwasser oder eine neue Klimaanlage) vereinbart gestellt hat, kann Website dies als einen Vertragsbruch und Mietvertrag Kündigung anfordern und verlassen. Entwerfen Sie einen Brief, der angibt, diese Vertragsverletzung, alle Bilder, die Ihre Forderung zu qualifizieren und halten Sie alle Unterlagen für Ihre Unterlagen.
   • Ratten! Wenn Ihr Qualm des Appartements auf eine realistische Gesundheitsgefahr basiert, müssen Sie die gerechte Sache zu verlassen. Haben Sie ein Gesundheitsinspektor inspizieren die Räumlichkeiten um zu sehen, wenn Ihre Wohnung nicht Gesundheitsnormen erfüllt. Wenn es Normen nicht erfüllen, erhalten Sie Unterlagen davon, und fahren Sie unter Rechtsberatung.
   • Strukturelle Probleme. Wenn Sie denken, dass Ihre Wohnung erfüllt nicht die Gebäude melden den Bauinspektor, code-Anforderungen. Wenn der Inspektor ein Problem feststellt, müssen Sie einen Schuss zu brechen, die Lease. Suchen Sie Rechtsberatung vor der Durchführung einer dieser Aktionen immer als Rechtsanwalt in der Lage, Sie mit den örtlichen Vorschriften vertraut zu machen.
6. Die Armee beizutreten. Wenn Sie wirklich aus Ihrem Mietvertrag möchten, melden Sie sich für die Streitkräfte der Vereinigten Staaten. Nach dem Gesetz können Sie ein Wohn-Lease-Abkommen unterbrechen, beginnen Sie die Beschäftigung mit den Diensten. Der Beweis ist in der Version. Erhalten Sie ein Formular 'Leasing' oder dem Äquivalent zu beweisen, dass Ihr Vermieter Sie Ihrer Pflichten entlastet hat. Wenn Sie eine dieser Methoden verwenden können, ist es wichtig, Rechtsbeistand sowie zu haben. Beachten Sie, dass die Mietverträge sind verbindlich, und in den meisten Fällen ist das Gesetz auf der Seite des Vermieters. Jedes Bundesland hat unterschiedliche Regeln im Zusammenhang mit der Wohnung Mieteinnahmen, so dass einige Forschung und das Recht zu wissen, bevor Sie handeln. Und mehr wichtiger, einen anderen Ort zu bleiben oder zu mieten, bevor Sie Maßnahmen ergreifen.

Vermieter sollten auch Rechtsbeistand vor Aktion im Falle einer Kündigung Mietvertrag suchen. Denken Sie daran, wieder Gesetze nach Staat, also tun Ihre Forschung, bevor Sie handeln variieren. Für Vermieter, brechen wollen ein Mietvertrag gelten folgende Richtlinien:

1. Bei Nichtzahlung zu mieten. Wenn die Mieter nicht bezahlen kann mieten auf Zeit (am Datum angegeben auf Leasing-Basis) der Vermieter den Vertrag zu kündigen.
2. Ausfall, Mietbedingungen zu gehorchen. Wenn der Mieter die Bedingungen des Mietvertrags (Rauchen in einem Gebäude, Nichtraucher, Haustiere in einer Wohnung keine-Haustier) verstoßen, kann der Vermieter den Vertrag brechen.
3. Droge zu verwenden. Wenn die Mieter gefunden wurde, um illegalen Drogenkonsums oder andere illegalen Aktivitäten in den Grenzen der Wohnung verpflichtet haben, kann der Vermieter den Mietvertrag brechen.

Immer aus einer Lease ist nicht einfach. Bevor Sie in die Wohnung oder Haus verschieben, stellen Sie sicher, dass Sie die Miete Vereinbarung Formen gründlich lesen. Auf diese Weise, wenn etwas in der Zukunft passiert Ihre Rechte wissen Sie Sie sollte die Vereinbarung aufheben möchten.