Immobilieninvestitionen kaufen: Häuser und Eigentumswohnungen zu verkaufen

Immobilieninvestitionen kaufen: Häuser und Eigentumswohnungen zu verkaufen

Lernen Sie, Anlageobjekte zum Verwenden als Vermietungen und finden Ihr Einkommen wachsen zu kaufen

Möchten Sie lernen, wie man als Finanzinvestition gehaltene Immobilien kaufen? Sind Sie ein erstes Mal-Investor? Oft sind Käufer, die neu zu investieren sind ängstlich, machen Fehler, die ihnen größere Summen als die Investitionen selbst Kosten werden. Dies ermöglicht ein natürliches zögern über das Tauchen in den Pool. Ich bieten Ihnen mit Tipps über Anlageobjekte für Anfänger lernen. Der Prozess ist nicht schwierig; Sie müssen nur die entsprechenden Verfahren zu folgen.

Bevor wir weiter auf dieses Thema gehen, will ich Sie jedoch verstehen, dass der Kauf als Finanzinvestition gehaltene Immobilien eine komplexe unternehmerische Entscheidung nicht auf die leichte Schulter genommen werden. Sie sollten dieses Thema vor dem ergreifen von Maßnahmen gründliche studieren und Sie sollten professionelle Hilfe von Ihrem Anwalt, Buchhalter und Immobilienmakler suchen. Das heißt, es ist immer gut, einen Plan im Auge zu haben, bevor Sie beginnen, benötigen Sie Hilfe mit Ihren Immobilieninvestitionen.

1. Wählen Sie die Art der Investition. Anlageobjekte können unbebaute Land, Vermietung Häuser, Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser, Speicher-Fronten, Gewerbeimmobilien, Gewerbeobjekte, Mobilheime, Mobilheim-Parks, etc., haben jeweils unterschiedlichem Risiko und Ertrag. Für jemanden der gerade erst aus der Kapitalanlage Kauf ist Eigenschaft für Mieteinnahmen, ein Mietshaus oder kleines Apartment-Gebäude wahrscheinlich die beste Wahl. Diese Art der Vermietung Immobilienangebote die Möglichkeit für Einkommen regelmäßig, hat kürzere offene Stellen im Durchschnitt als kommerzielle oder gewerbliches Eigentum, ist weniger als Eigentumswohnungen und Mobilheime in den meisten Bereichen geregelt und es gibt viele Orte, die Sie erhalten können, Information und Bildung, wie Sie eine erfolgreiche Vermieter in kleinen Wohnimmobilien. Es ist ein guter Anfang, und es ist der Typ, den wir in diesem Artikel auf konzentrieren wird.
2. Wählen Sie eine Umgebung. Manche Menschen haben eine schwierige Zeit zu entscheiden, wo der beste Ort zu kaufen ist. Suchen Sie nach einer Lage, die vielfältige wirtschaftliche Basis bietet viele Beschäftigungsmöglichkeiten verfügt. Schließlich werden die Mieter ein Einkommen brauchen, um zuverlässig Miete zu bezahlen. Das Gebiet sollte gute Schulen, Einkauf und Transport anbieten. Wenn alle drei Bereiche zufriedenstellend sind, dann versuchen Sie, Blick auf Häuser zum Verkauf, so dass sie leicht zu mieten. Eine andere Möglichkeit ist suchen und kaufen Eigentumswohnungen zum Verkauf. Dies wäre jedoch viel mehr Liegenschaftsverwaltung ihrerseits als wäre der Kauf eines Hauses verbunden. Im Idealfall wird die Position, die Sie wählen eine einfache Fahrt von Ihrem Wohnsitz sein, so dass Sie ein auf sie Auge. Und das Gebiet sicher sein sollten. Gewinne und Geld sind nicht Wert riskieren Ihr Leben für und die Qualität-Mieter, die Sie anziehen möchten wollen nicht entweder ihr Leben zu riskieren.

   Tipp: Wenn Sie einen Bereich untersuchen, erhalten Sie Kopien der lokalen Zeitungen und die Stadt-Newsletter für den letzten Jahren so dass Sie sich bewusst Dinge, die geschehen, die den Wert der Eigenschaften zu beeinträchtigen. Änderungen in den Gesetzen, Raumplanung, Zonierung, Änderungen und viele andere Dinge kann den Wert ändern. Sprechen Sie mit Menschen in der Gemeinschaft um herauszufinden, welche Themen diskutiert werden. Sprechen Sie mit anderen Investitionen um herauszufinden, wie die Gemeinschaft bezieht sich auf Vermieter Eigentümer. Due-Diligence in dieser Suche können Sie viel Zeit und Geld sparen.

3. Wählen Sie einen Speicherort innerhalb der Gemeinschaft. Beim Kauf einer gute Investition-Eigenschaft sind die drei wichtigsten Dinge 'Location, Location, Location.' Lage innerhalb der Gemeinschaft bestimmen die Leichtigkeit, mit der Sie vermieten oder verkaufen die Eigenschaft. Es wird den Preis bestimmen, den Sie Befehlen können. Und es bestimmt die Qualität der Kunden, was, die Sie anziehen. Es ist eines der Dinge, über Immobilien, die unveränderlich, so mußt du wählen rechts, mit zu beginnen.
4. Forschung-Eigenschaft Werte und mieten. Diese Informationen ist bei Immobilienmakler, sowie eine Vielzahl anderer Dienste in den meisten Bereichen erhältlich. Sie möchten rufen Sie mieten anzeigen in der Zeitung und zu lokalen Vermieter reden, was sie anbieten, wie viel sie Gebühren sind und was ihre Erfahrungen mit dem Markt ist. Einige von ihnen möglicherweise offen für den Verkauf ihrer Immobilie und können sogar bereit sein, es zu finanzieren, so müssen Sie Fragen.
5. Liste die Kriterien, die eine Investition in Reihenfolge für Sie interessiert sein, zu erfüllen müssen. Zum Beispiel Einfamilienhaus mit mindestens 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und eine Garage für 2 Autos die mieten für genug Hypothekenzahlung abdecken wird. Die Zeit nehmen und die Suche vor der Zeit, einschließlich die Finanzen-Raten für Ihre Kredite definieren wird halten Sie auf dem richtigen Weg und verkürzen Ihre Zeit zum Erfolg.
6. Suchen einen kompetenten Immobilienmakler, der in der Gegend, als Finanzinvestition gehaltene Immobilien bewandert und arbeitswillig ist. Stellen Sie sicher, Sie erhalten Empfehlungen. Interview-Agenten, bevor Sie eine auswählen.
7. Analyse der Eigenschaft. Wenn Sie eine mögliche Eigenschaft finden, sammeln alle Daten, die Sie müssen ermitteln des Verkäufers Motivation, was es für die Miete wird, was die Kosten werden und wer für was bezahlt. Mit gewerblichen Investitionen-Eigenschaften, die Sie als Ferienwohnungen, wie Wohnungen oder Eigentumswohnungen, verwenden möchten ist es unerlässlich, dass Sie alle Informationen, die der Verkäufer erhalten zu bieten hat. Dann, wenn sie die Bereitstellung von Informationen abgeschlossen haben, ist es Ihre Aufgabe, check it alle raus zu gehen. Sie möchten Ihr Angebot basiert auf tatsächlichen mieten und tatsächliche Aufwendungen, nicht schlampig oder fiktive Zahlen.
8. Forschung Finanzierungsoptionen. Gehaltene Immobilien Finanzierung könnte schwierig sein, wenn Sie kein oder wenig Geld zu niedergeschlagen. Wenn Sie bereits eine solide Bankbeziehung bei Ihrer lokalen Bank entwickelt haben, werden die Dinge mit Ihren Investitionen Immobiliendarlehen und die Finanzen Preise mehr reibungslos verlaufen. Sie müssen wissen, dass Ihre Investition-Eigenschaft Finanzen Preise in der Regel auf Ihre Kredit-Score basieren, so wäre es gut für Sie, Ihren aktuellen Punktestand vor weiter voran zu überprüfen. Wenn die Ausführung in Hindernisse, die Kredite zu finden sind, geben Sie nicht auf. Mit mehr Zeit und Ausdauer finden Sie schließlich eine perfekte Kreditvergabe Institution für Sie; ein, wo Sie eine lebenslanges Bankbeziehung entwickeln können.
9. Ein Angebot machen. Machen Sie Ihr Angebot-Kontingent auf eine Überprüfung aller Dokumente im Zusammenhang mit der Eigenschaft, eine gründliche Inspektion aller Einheiten von sich selbst und eine professionelle Inspektor und Genehmigung von Ihren Vertragsbedingungen von Ihrem Steuerberater und/oder Ihren Anwalt. Wird Ihr Angebot angenommen, wird Ihre nächste Aufgabe entscheiden werden, wenn Sie eine Rolle in der Vermietung-Management-Team, oder eine andere professionelle mieten möchten. Sie müssen Ihre Entscheidung sorgfältig abwägen, wie Vermögensverwaltung-Eigenschaft zeitaufwendig ist und mit Vorkenntnisse in diesem Bereich auf jeden Fall nützlich wäre.

Ich hoffe, Sie finden das perfekte Immobilieninvestitionen und erhalten angemessene Finanzierung. An diesem Punkt haben erfolgreich werden Sie ein Immobilien-Investor, und es ist Zeit, um Ihre neu gewonnene Reichtum durch Ihre Immobilie Einkommen zu genießen, ob Ihre Zukunft Ruhestand Gebäude oder zur Ergänzung Ihres vorhandenen Einkommens.