Immobilie im Ausland kaufen

Immobilie im Ausland kaufen

Immobilie im Ausland kaufen : Mehreren tausend Tipps, um Ihr Leben einfacher machen.

Sie haben gerade von eine romantische Woche in Paris zurückgekehrt und schon Sie daran denken, wenn Sie möglicherweise in Ihre neu gewonnene Paradies zurückkehren. Die Idee für den Kauf einer Eigentumswohnung in eine Ecke dieser europäischen Stadt wächst nur mehr verlockend, wie Sie verbringen mehr Zeit zurück in die Staaten-'die reale Welt.' Kauf einer Immobilie im Ausland kann eine spannende Venture sein, bevor Sie Ihre Gefühle Ihr Portemonnaie zu steuern lassen, sollten Sie ein paar Dinge.

1. Warum? Menschen machen Immobilien Käufe vor allem zwei Gründe, aber in den meisten Fällen eine Kombination aus beidem. Menschen kaufen für Investitionen/Wiederverkaufswert (finanzielle Gegenleistung), und Menschen machen Einkäufe für Genuss-Wert des Lebens (emotionale Berücksichtigung). Werden Sie Ihren Platz aus Vollzeit mieten? Teilzeit? Möchten Sie es leer für Sporn der Augenblick Besuche zu halten? Entscheiden, was Ihre Motivation für einen Kauf ist-streng, Geld zu verdienen auf eine Investition oder der Qualität/Genuss Mehrwert verleihen, die Sie aus Wohn- oder besuchen die Eigenschaft ableiten werden? Die Antwort wird wahrscheinlich beides sein, sondern untersuchen, welche Motivation stärker ist. Dies hilft Ihnen bei der Suche nach das perfekte Stück der Eigenschaft.
2. Investitionen: Lage. Wenn Sie schauen, um die Immobilie aus Sicht streng Investitionen im Ausland kaufen, müssen Sie den Speicherort der Eigenschaft berücksichtigen. Wenn es auf einer Fläche von einer Stadt, oder ländlicher Umgebung, der nicht gut für den Wiederverkauf (schlechte wirtschaftliche Faktoren, hohe Kriminalitätsrate, etc.) ist ist, es nicht möglicherweise eine gute Investition, auch wenn Sie nicht persönlich kümmern würde dort leben. Wenn andererseits, Sie eine Eigenschaft, die einige Elemente fehlen könnten finden, die Sie wollen aber ist in einer großartigen Lage, ist es eine gute Idee, es im Rennen zu halten. Man muß immer bedenken, was potentielle Käufer wollen werden, bei der Entscheidung über eine Eigenschaft. Denken Sie daran, Sie können eine Eigenschaft Ästhetik ändern, aber Sie werden nie den Speicherort einer Eigenschaft ändern.
3. Ferienhaus: Lage. Die Lage ist ein Kinderspiel für Menschen, die ein Ferienhaus. Wenn Sie beabsichtigen, Ihr hart verdientes Geld auf eine Eigenschaft Ozeanen entfernt verbringen, sollten Sie sicherstellen, dass wenn Sie die Zeit, Ihren Einkauf zu genießen, Sie nicht ausgeben wollen, dass Ihre Wohnung in die nächste 'Villa' war über. Kaufreue kann auf eine zweite Hauskauf noch schlimmer, so stellen Sie sicher, dass du bist verliebt in nicht nur die Eigenschaft aber wo es sich befindet.
4. Investitionen: Größe und Einrichtung. Wenn Sie schauen, um Ihren Kauf zu vermieten (während Sie in Ihrem Land des Wohnsitzes Leben) zu vermarkten, wollen Sie sicherstellen, dass die Einheit potenziellen Mietern ansprechen wird. Eigentumswohnungen und Häuser mit 'funky' Setups möglicherweise ansprechend für Sie weil sie haben 'Charakter', jedoch sind nur 'odd' oder 'schrulligen' potenziellen Mietern. Dadurch kann das Gerät mieten schwierig.
5. Ferienhaus: Größe und Einrichtung. Wenn Sie eine Immobilie im Ausland kaufen, möchten Sie wahrscheinlich genug Platz für Freunde und Familie, mit Ihnen zu bleiben haben. Sicherstellen Sie, dass Ihr Kauf zu Ihnen passt zum jetzigen Zeitpunkt aber nicht ignorieren Sie, die Möglichkeiten, die die Zukunft bringt. Wenn Sie planen, dass bald ein Enkelkind oder Reisen Sie normalerweise mit einer bestimmten Gruppe von Freunden, kann es eine gute Idee, einen größeren Platz, als Sie, normalerweise prüfen könnte zu kaufen sein. Wenn es im Haushalt immer eine zusätzliche Gäste-Zimmer oder eine unterhaltsam-freundliche Einrichtung sind fördert gute Vermögen, das Ihre Freunde und Familie das Geld auf Reisen verbringen, besuchen Sie Ihr Stück vom Paradies. Auf der anderen Seite der Medaille, nicht overbuy-Ihr zweites Zuhause sollte angenehm sein und kein Dorn in der Seite.
6. Hausverwaltung. Wenn Sie weniger als dreißig Prozent der Zeit an Ihrem zweiten Zuhause verbringen, sollten Sie ernsthaft erwägen, Einstellung einer Hausverwaltung. Es ist fast ein muss in Anbetracht der möglichen Probleme können Sie sich als Briefwahl Vermieter/Eigentümer in einer fremden Nation. Ein Manager wird für eine Vielzahl von Gründen im Sinne von seinem Vertrag-Sammeln von mieten von Mietern zur Durchführung von Gelegenheitsjobs informiert Sie, der Eigentümer, der Probleme, die von mehr Belang sein sollte hilfreich sein.
7. Rechtmäßigkeit. Wenden Sie sich einen Immobilien-Anwalt in dem Teil der Welt, wo Sie suchen, um zu kaufen. Gesetze variieren je nach Land und Region. Kennen Sie das Gesetz vor selbst denken über ein Angebot an Ort und Stelle zu setzen.
8. Sprache. Wenn Sie nicht die Sprache fließend sind, wo das Eigentum liegt, erhalten einen Übersetzer. Du musst wissen genau was los ist mit dem Kauf und alle Fragen rund um das Geschäft.
9. Versicherung. Sprechen Sie mit Ihrem derzeitigen Provider und Fragen über Fragen der Versicherung, die aus dem Besitz einer Immobilie im Ausland entstehen können. Sie benötigen spezielle Versicherung oder möglicherweise müssen Sie einen Agent des Landes wenden, in dem Sie den Kauf.
10. Kreditgeber. Die letzte (und wichtigste) Komponente des Prozesses ist immer das Geld für den Kauf. Wenn Sie 100 % des Preises der Finanzierung, benötigen Sie eine Hypothek oder irgendeine Art der Finanzierung. Um einen konventionellen Hypothek für ein zweites Zuhause in einem fremden Land zu erhalten, müssen Sie die internationale Kreditvergabe Arbeitsteilung ein führendes Finanzinstitut um Preise zu nähern. Sie haben in mehreren Unternehmen zu suchen, bevor Sie ein Programm, das für Sie finden. Gewährung eines Kredits für ein zweites Zuhause kann Herausforderung genug in den Vereinigten Staaten, geschweige denn in einem fremden Land sein.

Kauf ein zweites Zuhause ist aufregend-Kauf ein zweites Zuhause in einem fremden Land kann berauschend... und einzuschüchtern. Der Kaufvorgang sollte nicht einschüchternd, wenn Sie die oben genannten Faktoren berücksichtigen. Denken Sie daran, in Höhe von Geld, die Sie verbringen um Ihre zweite Heimat-Fluggesellschaft, besuchen Umzug Kosten-Faktor, und alle zusätzlichen Kosten müssen berücksichtigt werden. Das Ziel einer zweiten Hause kaufen sollte bereichern Ihr Leben, nicht um finanziellen Stress verursachen.