Ein Haus kaufen

Ein Haus kaufen

Ein Haus kaufen : Mehreren tausend Tipps, um Ihr Leben einfacher machen.

Im Laufe der amerikanischen Geschichte der Zusammensetzung dieses Landes hat sich dramatisch verändert; politische Parteien haben verabschiedet neue Plattformen, neue Zuwanderer eingegeben und sich eingebettet haben und die Werte, die Amerikaner zu teilen mit dem Wachstum der Technologie und globale Vernetzung verschoben haben. Eine Sache ist noch, Americana, das heißt, der Traum vom Eigenheim im Mittelpunkt geblieben.

American Dream wurde lange definiert als die Fähigkeit, Löhne, Land zu kaufen und ein Haus bauen zu sammeln. Obwohl der Immobilienmarkt Änderungen über die Jahrzehnte gesehen hat, ist dieses Ziel für die meisten, nie in den Hintergrund verblasst. Heute ist das Geschäft der Kauf eines Hauses nicht einfach etwas Geld sammeln und bieten dem Verkäufer Ihre Wad. Die Immobilienbranche ist komplizierter geworden, aber es sollte Sie nicht einschüchtern. Wenn Sie in der Markt für ein Haus hier sind einige spezielle Tipps, wie man das perfekte Haus zu sichern.

1. Beschaffung, Finanzierung. Der erste Schritt zum Kauf eines Hauses ist das wissen wie viel Geld Sie ausgeben können. Die meisten Menschen, suchen wenn sie nicht, ein Haus mit Bargeld kaufen, die Hilfe von einem Hypothekenmakler. Der Hypothekenmakler kann berechnet der Menge des Geldes, ihrer kreditgebenden Stelle, oder Bank, bequem zu Ihnen. Diese Zahl wird Ihre Kredit-Score, Ihre Schulden beim Beschäftigung aufnehmen und eine Reihe anderer Faktoren berechnet.

   Sobald eine Broker diese Zahl hat, wird er oder sie Ihnen einen Brief vor ihrer Zulassung zurückerstatten, der die maximale angibt, die Sie ausleihen können. Die meisten Verkäufer werden nicht akzeptieren, dass ein Angebot ohne eine Vorabgenehmigung zu erwerben, die Sie beweist das Haus leisten kann. Es ist eine gute Idee, eine Vorabgenehmigung zu erhalten, bevor Sie beginnen die Suche nach einer Heimat, so dass Sie mit Ihrer Preisklasse vertraut sind.

2. Finden Sie Startseite träumen. Es gibt zwei Möglichkeiten ein Haus durch einen Agenten zu finden oder auf eigene Faust. Des Käufers Agenten sind immer sehr viel häufiger in der Immobilienbranche in diesen Tagen. Des Käufers Agenten sind Makler, die ausschließlich Ihnen, dem Käufer den Kauf eines Hauses vertreten. Sie erhalten ihre Provision vom Verkäufer. Einige Käufer Agenten benötigen Sie unterzeichnen eine Vereinbarung, die besagt, dass sie werden der einzige Agent hilft Ihnen ein kleiner Prozentsatz suchen direkte Ausgleichszahlungen für ihre Unterstützung.

   Des Käufers Agenten helfen Ihnen bei der Suche von leiten Sie Häuser öffnen, Einrichten von Terminen, unterschiedliche Einheiten zu sehen und beraten Sie über den Prozess der Kauf eines Hauses. Agenten haben Zugang zu Multiple Listing Service (MLS) und schicken Ihnen tägliche elektronische Updates auch. Da in den meisten Fällen sind, die Sie nicht den Agent aus der Tasche Zahlen, es eine gute Idee ist, diese freie Darstellung zu erhalten.

   Sie können auch für ein Haus auf eigene Faust suchen. Suchen in der Zeitung für offene Häuser, MLS auf eigene Faust durch verschiedene Websites zugreifen und im Gespräch mit Haus-und Wohnungseigentümer über die Fallstricke des Suchens und Kauf eines Hauses ist ein guter Weg, um zu starten. Wenn Sie für ein Haus ohne einen Käufer Agent du suchst beraten Risiko nicht immer Experten einen großen Einkauf und Selbstbeurteilung des Verkäufers Agent oder Verkäufer, Ihnen Informationen anzubieten. Manche Verkäufer werden jedoch ihre Preisvorstellung reduziert, wenn Sie einen Agent nicht einfach haben, weil sie keine Provision zahlen müssen.

3. Das Angebot. Nachdem Sie die Eigenschaft herausgreifen, die Sie wollen und wissen, dass Sie es sich leisten können, Sie können sich ein Angebot, die angibt, wie viel Sie zahlen, wie viel Sie setzen, wollen möchten Entwurf, wenn Sie eine Inspektion machen wollen, und ging, dass Sie auf den Deal schließen möchten. Ihr Immobilienmakler und Hypothekenmakler helfen Ihnen mit diesen Daten. In den meisten Staaten müssen Sie $1.000 für eine Einzahlung mit dem Angebot niederzuschlagen.
4. Inspektion. Nachdem das Angebot akzeptiert oft nach einigen Preis am weitesten ist ist Verhandlungen-It Zeit, einen Inspektor zu finden. Du kannst eine Hauptuntersuchung, einer Blei-Inspektion und/oder einer Pest-Inspektion bekommen.
5. Ankauf und Verkauf. Nach der Inspection(s) Wenn Sie mit der Eigenschaft noch zufrieden sind, ist es Zeit für den nächsten Schritt; der Kauf und Verkauf oder P & S. Den Kauf und Verkauf ist die Blaupause für den Deal. Es beschreibt Probleme, die aus der Inspektion gelöst werden müssen, es gibt das Datum an dem musst du Ihren Finanzierungen bereit haben, gibt es den Kaufpreis und es enthält Abschlusstag. Dies ist eine rechtliche und bindendes Dokument.

   Können Sie eine Vorlage für den Kauf und Verkauf oder Sie können die Beigebung eines Rechtsanwalts für dieses suchen. Es wird empfohlen, dass Sie einen Rechtsanwalt für den Kauf und Verkauf sowie für die Schließung verwenden, wie sie Titel Suchvorgänge durchführen und sicherstellen, dass der Kauf legal ist.

6. Warten, Vorbereitung für den Umzug voraus. Nachdem der P & S von Ihnen und dem Verkäufer unterzeichnet wird alles, was Sie tun müssen, ist Fokus auf sicherstellen, dass Ihre Finanzierung alle gesetzten und warten für die Schließung ist. Eine typische schließende ist überall von fünf bis acht Wochen. Während dieser Zeit ist es eine gute Idee, eine seriöse Umzugsfirma wählen, füllen Sie eine Änderung der Adresse Formular mit der Post und machen Sie sich vertraut mit den Gesetzen und Regeln der Neustadt, Stadt oder Staat, der Sie in wohnhaft sein werden.
7. Schließen. Stellen Sie es ist Zeit, auf Ihrem neuen Haus zu schließen sicher, dass Ihr Bankscheck für den Restbetrag des deine Anzahlung und verschiedene Formen von ID zu bringen Die Regeln sind unterschiedlich für die einzelnen Zustände, also wenden Sie sich an Ihren Rechtsanwalt und Hypotheken-Broker. Am Abschluss bereiten Sie sich auf viele, viele Dokumente mehrmals zu unterschreiben.

   Nach Ihrer letzten Unterschrift die Tat ist abgeschickt, um auf die entsprechende Registrierung aufgezeichnet werden und sobald dies geschieht, Sie sind offiziell ein Eigenheimbesitzer. Herzlichen Glückwunsch! Kaufen eine Zuhause kann ein stressigen Unterfangen sein, aber nicht, wenn Sie bereit sind, mit den richtigen Werkzeugen. Die richtigen Werkzeuge in diesem Fall sind Experten in der Branche. Mit einer intelligenten Immobilienmakler oder Makler, sind einen versierten Hypothekenmakler und scharfen Anwalt entscheidend für die reibungslose Transaktion für die erstmalige Eigenheimen.