Wie Sie Ihre Baukosten Belegung Ihrer Abteilungen zuordnen

Wie Sie Ihre Baukosten Belegung Ihrer Abteilungen zuordnen

Besitzen oder Vermietung von Immobilien kann wichtige geschäftliche Ausgaben sein. Abbau und Ihre Kostenverteilung in verschiedenen Abteilungen können Sie auf wohin das Geld geht in den Griff bekommen. Einer bestimmte Abteilung profitabler als andere aussehen kann, aber wenn es mehr Platz beansprucht, ist es auch mehr Geld kostet.

der Besitz oder Vermietung von Immobilien können ein wichtiges Geschäft Kosten. Brechen und der Zuteilung der Kosten auf die einzelnen Abteilungen können Ihnen helfen, einen Handgriff auf, wo das Geld hingeht. Eine Besondere Abteilung Aussehen kann profitabler als die anderen, aber wenn es mehr Platz, es ist auch kostet Sie mehr Geld.
Direkte Methode

• Die einfachste Methode für die Zuordnung der Baukosten ist durch ein Leerzeichen verwendet. Mit einem department store, zum Beispiel, können Sie berechnen die Quadratmeterzahl der jeweils zugeordneten Abteilung. Wenn, sagen wir, in der Elektronik verwendet, 15 Prozent der Gebäude, Raum, ordnen Sie die Abteilung 15 Prozent der Miete, Wartung, Versorgungsunternehmen und andere Kosten. Es kann sich herausstellen, dass während der Sportartikel-oder Damenmode, zum Beispiel, bringt am meisten Geld, Sie erzeugen eine Menge von Immobilien-Aufwendungen.

Step-Down-Methode

• Die direkte Methode funktioniert gut, wenn Sie die Messung der Produktivität und Wirtschaftlichkeit der unterschiedlichen Einkommen-produzierenden Abteilungen. Es ist nicht so gut für die Messung der Rentabilität einer Abteilung bietet interne Dienstleistungen. In diesem Fall können Sie verwenden den step-down-Methode. Mit step-down-Allokation, wenn die IT-Abteilung nimmt 10 Prozent von Ihrem Büro, können Sie sogar zuordnen, die Kosten auf andere Abteilungen. Wenn, sagen wir, der-Rechtsabteilung-mit 90 Prozent der in-house IT-services, die Sie zuordnen, 90 Prozent der IT-real-estate Kosten dem legal team.

Wechselseitige Methode

• Der Kehrwert ist die komplizierteste Methode zu verwenden, wird aber die präzise Antwort. Nehmen Sie die IT-Abteilung wieder und herauszufinden, wie viel es nutzt, von anderen Abteilungen ' Dienstleistungen wie human resources. Wenn ES verwendet 8 Prozent der human-resources-Dienstleistungen, die Sie zuordnen, der 8 Prozent der HR-Immobilien-Kosten. Bei der Zuordnung der IT-Kosten auf andere Abteilungen gehören, die die Zuweisung der zusätzlichen 8 Prozent.

Mit Ihrem Wissen,

• Wenn Sie eine Abteilung verteilen sich auf mehrere Standorte, schauen Sie, ob Sie Geld sparen können durch die Konsolidierung von Speicherplatz. Platzieren einfach alle Menschen in einem Büro, anstatt von zwei, möglicherweise speichern Sie die Zahlung für einen gemeinsamen Flur zwischen Ihnen. Die Abteilungen mag es nicht, weil das aus Ihrer Sicht den zusätzlichen Speicherplatz ist Billig. Leistungsverrechnung können Sie mit Blick auf Immobilien Kosten in genug detail, um zu sehen, wo Sie trimmen Fett. (ref5)