Mietrecht Vermieter verstehen: Vermieter und Mieter Akt

Mietrecht Vermieter verstehen: Vermieter und Mieter Akt

Erfahren Sie mehr über Zuständigkeiten für Mieter und Vermieter

Wenn Sie als Vermieter in naher Zukunft zu planen, oder wenn Sie nur einen Mietvertrag als Mieter unterzeichnet haben, sollten Sie sich mit den Vermieter Mieter Gesetzen vertraut machen. Das Gesetz über die meisten Staaten ist die einheitliche Wohn-Vermieter und Mieter zu handeln. Obwohl 'URLTA' von 13 Staaten verwendet wird, haben die Gesetze, die den Vermieter Mieter Gesetzen anderswo im Land Ähnlichkeiten. Im folgenden Artikel werden wir die wichtigsten Punkten des URLTA erhalten Sie eine bessere Vorstellung davon, was die Vermieter-Mieter-Codes in den Vereinigten Staaten sind und was die Beziehung zwischen den beiden sollte zusammenfassen. Dies wird helfen, Sie besser zu verstehen, was auch die Mieter und Vermieter-Aufgaben sind.

1. Was ist das Gesetz URLT? Das URLT Gesetz wurde geschaffen, um zu klären, Vermieter/Mieter-Rechte und Pflichten, die sowohl die Bedeutung der Schaffung und Verbesserung der Qualität des Gehäuses zu beeindrucken und zu definieren, was die Beziehung zwischen den beiden sein sollte.
2. Geschäftsbedingungen des Leasingvertrags. Der Mietvertrag diktiert durch Gesetz, die Höhe der Miete zu zahlen und der Vermieter, der Zeitrahmen, in dem die Miete fällig (wöchentlich, monatlich, etc.), ist, und alle anderen Bedingungen, die der Vermieter und/oder Mieter entscheiden. Der Vermieter kann kann festlegen, dass bar Haustiere aus der Wohnung, eine Anti-Raucher-Politik für seine Wohnung, oder die Bedingung, dass der Mieter die Heizung und Warmwasser für die Dauer des Mietverhältnisses zahlt. Das Dokument ist einmal die Zeichen beider Parteien rechtsverbindlich.
3. Dinge, die in einen Mietvertrag gehen nicht möglich. URLTA schützt den Mieter, wenn der Vermieter versucht, eine Klausel in den Mietvertrag hinzuzufügen, die verhindert, dass die Mieter von dem Vermieter Klagen. Jede Klausel dieser Art ist nicht durchsetzbar, selbst wenn die Mieter den Mietvertrag unterzeichnet. Darüber hinaus jede Klausel entgegen der URLTA (zum Beispiel 'Mieter braucht keine Warmwasser.') werden berücksichtigt nicht durchsetzbar, selbst wenn die Mieter es unterschreibt.
4. Offenlegung. Es obliegt dem Vermieter, seine Kontaktdaten sowie die Kontaktdaten der Vermieter offen zu legen (wenn ein Eigenschaft-Manager vorhanden ist).
5. Kaution. Der Vermieter kann einen Betrag der Miete gleich den ersten Monat Miete für eine Kaution dauern. Er muss die Kaution am Ende der Laufzeit des Leasingverhältnisses zurück oder stellen eine Liste von Schäden die Mieter innerhalb von 14 Tagen nach Beendigung des Mietverhältnisses. Die Liste wird nicht innerhalb dieses Zeitraumes oder die Kaution wird nicht in der vereinbarten Zeit (der Staat zu Staat variiert) zurückgegeben, kann die Mieter zweimal den Schadenersatz.
6. Vermieter zu liefern und Räumlichkeiten gemäß dem Gesetz pflegen. Mehrere Absätze in der URLTA wird ausführlich, wie der Vermieter die Wohnung halten muss. Er muss Zugang zu heiß und kaltes Wasser, Wärme und ein angemessen 'sicheren' Umgebung bereitstellen. Er muss seine Wohnung behalten, damit es bis zu Bund, Ländern und Gemeinden Sicherheit Codes ist.
7. Mieter Wohnung instandzuhalten. Die Mieter hat auch Aufgaben auf dem Gelände zu pflegen. Die Mieter muss die bundesstaatlichen, staatlichen und lokalen Gesetze einzuhalten. Er muss die Wohnung angemessen sauber und sicher halten; genug, so dass es in den Worten von den URLTA nicht beeinträchtigen Sie 'Genuss seiner Nachbarn'. Schäden durch vorsätzlichen Handlungen des Mieters oder durch seine Fahrlässigkeit gelten seine Schuld und er kann gezwungen werden, einige oder alle seine Kaution einbehalten.
8. Zugriff auf Testorganisationseinheit Vermieter haben das Recht auf Zugang der Mieter Wohnung mit ordnungsgemäßen Anzeige (2 Tage). Vermieter haben das Recht auf sofortigen Zugriff im Notfall. Die Mieter trägt die Verantwortung für Zugriff auf seine Vermieter in angemessener Weise.
9. Self-help/Reparaturen an Testorganisationseinheit Die Mieter hat das Recht, in das Gerät ein Problem zu beheben, nur dann, wenn er bereits mündliche und schriftliche Mitteilung an den Vermieter gegeben hat.
10. Strafen, etc. Das Gesetz im Detail genauen Strafen durch Vermieter und Mieter im Falle der Rückstellung auf die oben genannten Probleme. Die Einzelheiten finden Sie unter einheitlichen Wohn-Vermieter und Mieter Act.

Oben stellt einen kurzen Blick in die Gesetze, die viel des Landes im Hinblick auf die Vermieter Mieter Fragen zu Regeln. Es hilft zu erklären, was die Zuständigkeiten der einzelnen sein sollte. Es ist keine rechtliche Erklärung und sollte nicht als solche betrachtet werden. Finden Sie einen Anwalt für eine juristische Interpretation, insbesondere, wenn Sie eine Frage im Zusammenhang mit ihrer eigenen Situation haben.

Die Vermieter-Mieter-Gesetze in diesem Land stehen zur Verfügung, um beide Parteien zu schützen. Vermieter, insbesondere müssen die Gesetze zu beurteilen und sicherzustellen, dass sie sie einhalten. Mieter-Rechte werden in allen Staaten gut geschützt, und infolgedessen Mieter sollten die Gesetze zu lesen und kennen ihre Privilegien in Bezug auf das Mietrecht Vermieter. Das Gesetz betont, dass beide Seiten ehrlich handeln und mit dem Ziel eine Wohnung zu halten oder Gebäude sicher nicht nur diejenigen, die es besitzen oder in ihr Leben, aber für diejenigen, die in der Nähe leben.