Nutzen Sie die Vorteile von Leasing-Kumpels

Nutzen Sie die Vorteile von Leasing-Kumpels

Nutzen Sie die Vorteile von Leasing-Kumpels : Mehreren tausend Tipps, um Ihr Leben einfacher machen.

Ein Mietvertrag ist eine Vereinbarung zwischen Vermieter und Mieter. Es ist ein Dokument binden beide Parteien an die Bedingungen der Vereinbarung-IT ist eine Rechts- und eine bindende Verpflichtung, die gesetzlich durchsetzbar ist. Entweder Standard oder 'Leasing-Büste' feiern sollten, kann die andere Partei rechtlichen und entsprechende Maßnahmen ergreifen. Hier sind einige Beispiele wie ein Leasingverhältnis ist 'kaputt' und wie die geschädigten Partei reagieren kann.

1. Mieter-Aufgabe. Wenn die Mieter entscheidet, auf und verlassen die Wohnung mieten ohne den richtigen Hinweis (als gekennzeichnet durch den Mietvertrag), kann der Vermieter Schadenersatz. Die Statuten variieren je nach Zustand, so dass Sie auf RentLaw oder auf der Website für den genauen Zustand in Frage verweisen sollten. In den meisten Staaten, kann der Vermieter Geld Auszeichnungen für die Monate die Mieter 'heraus auf' in der Vermietung-Gehäuse-Behörde übersprungen hat suchen Schaltung oder klein behauptet Gericht.
2. Die Nichtzahlung der Miete. Mieter hält nicht seinen Teil der Vereinbarung, wenn er nicht zahlt die Miete monatlich (oder was auch immer die Anordnung ist). Gründe für die Räumung möglich. Nach dem Absenden eine schriftliche 'Ankündigung zu beenden' der Mieter, kann der Vermieter die Mieter nach einer Zeit, in der Regel vierzehn Tagen entfernen. Die Mieter kann den Betrag fällig innerhalb 10 Tagen nach Erhalt dieser Mitteilung. Wieder jeder Staat auf die Besonderheiten des Prozesses variiert, so sicher sein, Ihre Forschung vor der Räumung Prozess zu tun.
3. Schäden an Einheit. Die Mieter hat den Mietvertrag gebrochen, wenn er übermäßige Mengen von Schäden an der Wohnung verursacht hat, oder hatte die Gäste, die das Gerät Schaden zugefügt haben. Der Vermieter, falls möglich, und du bekommst ein Verfahren gegen den Mieter kann die Mieter entfernen, und Beträge in Höhe von Schäden, verlorene mieten und Rechtsanwaltskosten in Rechnung zu erhalten.
4. Kaution. Unterlässt der Vermieter die Kaution zurückgeben ein verdient Mieter (die Wohnung war in guter Form bei Beendigung des Mietverhältnisses Links) innerhalb der Staat gesetzlich vorgesehene Zeit, er ist gerichtlich. In einigen Staaten ist der fällige Betrag die Höhe der Kaution verdreifachen. Wenn der Vermieter nicht zu detailliert, Schäden und Geldbetrag zurückgehalten innerhalb eines bestimmten Zeitraums (durch Landesgesetz diktiert) schriftliche Mitteilung geben, kann die Mieter die Kaution zusammen mit 'Schäden' bis zur dreifachen Höhe gewährt werden. Mieter sollten finden Sie in der State-mieten Gehäuse Behörde Brett, die dann den Fall geringfügige Forderungen Gericht steht.
5. Gefährliche/unsicheren Umwelt. Unterlässt der Vermieter die Mieter eine sichere Umgebung (Versorgung mit Wasser, angemessene Wärmequelle, strukturell solide Infrastruktur kompatibel mit der aktuellen Gesundheit Codes, etc.) zur Verfügung zu stellen, hat er sein Einverständnis mit dem Mieter gebrochen. Diese Form des Sprengens Leasing eine Vernachlässigung der Räumlichkeiten angesehen werden kann, und die Mieter kann rechtliche Schritte ergreifen. Einbehaltung der Miete und/oder verlassen der Wohnung möglicherweise legitim, dass der Mieter. Geldpolitik können für den Verlust von Eigentum (falls zutreffend) und Schäden geringfügige Forderungen Gericht oder der Behörde und Vermietung Gehäuse werden Auszeichnungen verliehen. Beziehen sich auf die staatlichen Gesetze und immer versuchen, Rechtsberatung, bevor mit einer dieser Aktionen.
6. Mietbedingungen. Der Mietvertrag ist unterbrochen, wenn einer dieser Bedingungen während der Laufzeit des Leasingverhältnisses gebrochen wurden. Zum Beispiel, wenn die Mieter einen Hund in der Wohnung birgt und der Mietvertrag zeigt 'keine Haustiere', hat die Mieter technisch die Lease gebrochen. Zu diesem Zeitpunkt hat der Vermieter zu Aktion monetäre suchen oder Räumung. Wieder sehen Sie die entsprechenden Landesgesetze nach Vergeltung für die Vernachlässigung der Leasing-Bedingungen.

   Die meisten 'Leasing-Zerschlagung' tritt vom Mieter, wenn er eine Wohnung frühzeitig, ohne bezahlte Miete fällig verlässt. Der Vermieter kann sich durch immer erforderlich, ein Sicherheits- oder letzten Monat (oder beides) zusammen mit der ersten Monatsmiete schützen. Auf diese Weise, auch wenn er nicht gerichtlich gegen den Mieter, entscheiden hat er etwas Geld in der Tasche. Haben Sie Fragen zu Problemen im Zusammenhang mit Leasing-Vereinbarungen, besuchen Sie RentLaw. Dieser Website können Sie an einzelnen Staat Gesetze und Verordnungen weiter. Die meisten Staaten haben 'Mieten Haus Behörden' oder 'Rental Housing Resource Center', die verwendet werden können für Beratung und rechtlichen Schritte gegen 'Leasing Kumpels.' beginnen