Gewerbliche Immobilienkredite zu erhalten: Kredite für Unternehmen

Gewerbliche Immobilienkredite zu erhalten: Kredite für Unternehmen

Verwenden Sie diese Tipps für ein Gewerbe-Immobilien-Darlehen zu qualifizieren

Wenn es um den Kauf von Gewerbeimmobilien, ist die Finanzierung einer der wichtigsten Teile des Prozesses. Egal, ob Sie Interesse an Kauf von Immobilien zu vermieten, oder für das eigene Unternehmen zu verwenden, ist es notwendig, Finanzierung, wenn Sie sich, den gesamte Gebäude-Kauf leisten können zu erwerben. Natürlich sind die meisten Menschen, auch solche mit exzellente Ressourcen nicht für Gewerbeimmobilien aus ihrer Tasche bezahlen können.

Gewerbeimmobilien Kreditvergabe ist eine wettbewerbsfähige Wirtschaft und die Kreditgeber wollen sicher sein, dass sie Geld an die richtigen Käufer anbieten. Wenn Sie versuchen, die Aufmerksamkeit der Kreditgeber erhalten, sollten Sie die erforderlichen Unterlagen bereit haben wie sie erfordern es, zeigen Ihnen, dass Sie eine Person sind, interessiert ist und nicht herumspielen. Wie bei Wohnungsbaudarlehen, sollten Sie auch verschiedene Arten von entsprechenden Darlehen prüfen.

Folgende Dinge sind alle wollen in irgendeiner Form notwendig sein, wenn Sie versuchen, einen Kreditgeber für Gewerbeimmobilien zu finden.

1. A angemessene Anzahlung - sehr selten werden eine Person kann ein kommerzielle Immobilien-Darlehen ohne die angemessene Anzahlung erhalten. Allein aus diesem Grund sollten Sie planen und die erforderlichen Mittel zur Verfügung haben, zum Zeitpunkt der Bewerbung. In den meisten Fällen werden Sie aufgefordert, mindestens 10 % und möglicherweise bis zu 30 % des Preises als Anzahlung Darlehen zu stellen.
2. Ausgezeichnete Bonität - gewerbliche Immobilienkredite normalerweise Kosten viel mehr als der durchschnittliche Wohnungsbaudarlehen. Wenn Ihr Guthaben schlecht ist, wird ein Kreditgeber werden zögerlicher Ihr Darlehen, egal wie viel Erfahrung haben Sie in den Bereich Ihres Bemühens zu genehmigen. Sie benötigen eine solide Kredit-Geschichte, die void Konkurs und Zahlungsverzug ist. Haben Sie schlechte Kredit, versuchen Sie zu haben, dass vor der Beantragung eines Darlehens Gewerbeimmobilien begradigt. Sie finden Ihre FICO-Score von Ihrem Kreditgeber. Wenn Sie möchten herausfinden, was Ihre FICO-Score ist, bevor Sie versuchen, Gewerbeimmobilien kaufen, können Sie eine der vier Zahlen Kredit-Unternehmen (TransUnion, Equifax, Experian oder Innovis) sagen Sie Ihre Punktzahl. Ihr Ergebnis sollte über 700 ausgezeichnete berücksichtigt werden.
3. Einige bemerkenswerte Erfahrung in Ihr neues Geschäft - Kreditgeber erkennen, dass mit Menschen Geld für Gewerbeimmobilien eine riskante Sache zu tun sein kann. Wenn Sie versuchen, erhalten ein Darlehen von Gewerbeimmobilien für ein Restaurant zu laufen, aber noch nie in einem Restaurant gearbeitet haben, wird dies einen Kreditgeber nervös machen. Warum würden Sie annehmen, dass Sie sind in der Lage, in solch einer hart umkämpften Geschäft arbeiten, wenn Menschen mit Erfahrung in der Vergangenheit gescheitert sind? Das gleiche gilt über kommerzielle Immobilien-Verkäufe und anderen Bereichen. Wenn Sie keine Erfahrung im Bereich in der Sie arbeiten möchten haben, erhalten nicht das Darlehen wegen der Angst vor dem möglichen Scheitern im Geschäft Sie, die Sie ausführen möchten.
4. Richtige Business-Pläne haben - wollen Sie beeindrucken Ihre potenzielle Kreditgeber, die Sie benötigen, um ihnen zu zeigen, die egal wie viel Sie Erfahrung haben, verstehst du, wie man Geld machen und wie man ein Unternehmen erfolgreich zu sein. Ein Business-Plan kann die kreditgebende Stelle zeigen, die Sie verstehen, wo Sie wollen mit Ihrem Unternehmen und sind bereit für die Möglichkeiten was passieren könnte. Ein kleine Business-Plan informiert sie über die Art der gewünschten Geschäft, wie Sie planen, führen Sie es, den Bereich und Demographie, die die Gewinne führt und wie willst du alles zusammen zu bringen.
5. Die Fähigkeit, im klaren sein - Wenn Sie ein Unternehmen als ein Gebäude kaufen, müssen Sie in der Lage zu zeigen, dass es geht um den Nachweis der positiven Cash Flow. Dies wird Ihr Hauptgeschäft zu sein und sie ist ins Hintertreffen und negativ, kommen, dann Sie nicht Geld haben zu leben. Wenn du nicht gehst, um Geld zum Leben haben, werden Sie wahrscheinlich nicht Ihr Darlehen bezahlen können. Kein Kreditgeber bei klarem Verstand wird ein Darlehen zu geben, wenn sie, dass Sie nicht sie auf der Straße, werden Zahlen denken wie geplant.
6. Firmengeschichte - Wenn Sie den Kauf eines etablierten Geschäft, wie viel der Tätigkeit wird sich ändern? Wenn der alte Eigentümer wollte einfach zurückziehen und das Geschäft zu verkaufen, aber nichts anderes ist anders als der Besitzer ändern, müssen Sie eine gute Chance auf ein neues Geschäft. Wenn gibt es Mitarbeiter, die bleiben, die mit dem Geschäft für eine beträchtliche Zeit gewesen und wissen, wie das Geschäft ausgeführt wird, sucht, die gut für Sie und Ihre Wahrscheinlichkeiten des Erhaltens einer kommerziellen Immobilien-Darlehen. Jedoch, wenn Sie planen, ein etabliertes Unternehmen zu kaufen und von vorne anfangen, werden Sie eine schwerer zu verkaufen.
7. Richtiges Training - Wenn Sie nicht mit Ihrem Unternehmen in Bezug auf Erfahrung vertraut sind, können Sie möglicherweise, die ein Darlehen zu verhandeln, wenn Sie ein Praktikum in Ihrem Kaufvertrag schreiben. Anstatt nur das Neugeschäft gegeben, wäre der alte Besitzer ein Schulungsprogramm lernen Sie alles, was Sie wissen müssen über das Unternehmen erarbeiten. Dies könnte für ein paar Monate dauern oder vielleicht sogar ein Jahr, aber die Trainingszeit kann Sie das Darlehen erhalten und es wird Ihnen besser dienen, sobald das Geschäft ganz in Ihren Händen ist sicherzustellen.
8. Verkäufer-Loyalität - Kreditgeber wollen wissen, dass Sie das richtige Geschäft für Sie und für sie auswählen. Ist der Verkäufer, die, dem Sie mit arbeiten, bereit, das Geschäft zurück, wenn Sie in Ihrem Versuch erfolglos sind? Wenn sie bereit sind, den Kredit zurück zu nehmen, dies zeigt Vertrauen, das sie, Sie anbieten etwas hohe Qualität und Wert zu verkaufen.
9. Gesamten Einkommenssituation - tun Sie oder werden Sie, andere Einkommen haben, sobald das Business-Darlehen durch geht und starten Sie Ihr neue Geschäft? Menschen Einkommen neben dem Neugeschäft haben erscheint attraktiver Kreditgeber als diejenigen, die keinen extra-Einkommen. Zusätzliches Einkommen bedeutet, dass es eine bessere Chance Sie diese Darlehen geschäftlich Weg schneller, Zahlen unabhängig davon, ob das Geschäft einen schlechten Monat hat. Kreditgeber will wissen, dass trotz was passiert, ihr Darlehen ausgezahlt wird und pünktlich.

Gewerbliche Immobilienkredite können überall von 30 auf 60 Tage nehmen, verarbeitet werden. Die Zeitspanne hängt weitgehend Ihre Fähigkeit, die erforderlichen Unterlagen vorzubereiten und Ihnen für den Kreditgeber. Je schneller Sie diese Dokumente haben, desto schneller wird Ihr Darlehen durch gehen und das Geschäft werden verkaufen.