Nutzen Sie die Vorteile der Vermietung über Kauf

Nutzen Sie die Vorteile der Vermietung über Kauf

Nutzen Sie die Vorteile der Vermietung über Kauf : Mehreren tausend Tipps, um Ihr Leben einfacher machen.

Die meisten Immobilienmakler wird Ihnen ohne zu zögern, sagen, dass es immer besser, als Miete zu kaufen ist. In vielen Fällen in der Tat, in den meisten Fällen ist dies vermutlich gut beraten. Hier sind einige Situationen, in denen Vermietung mehr als der Kauf sinnvoll ist.

1. Zinssätze. Wenn Sie nicht viel Geld, um gegen eine Anzahlung werden verfügen, wenn deine Kreditauskunft behindert Ihre Fähigkeit, ein Darlehen zu einem anständigen Zinssatz zu sichern oder wenn Ihr Hypothekenmakler ihr ein attraktives Gesamtpaket nicht, kann es sein, eine gute Idee zu warten, bis sich dies ändert. In der Regel sprechen, desto mehr Geld legte Sie schließen desto niedriger der Zinssatz. Wenn Sie glauben, dass, im nächsten Jahr möglicherweise in der Lage, sich mehr Geld aufbringen, warten. Wenn Sie glauben, dass Ihrer Kredit-Bericht hat Flecken und Sie können sie in einem Jahr Zeit-Wartezeit löschen.
2. Job-Unsicherheit. Wenn Sie ein professionelles Arbeiten mit einer Firma, die sind, überträgt Sie in verschiedene Städte in kurzer Zeit, oder können, dann nicht kaufen sinnvoll kann. Mieten können Sie die Flexibilität der Bewegung am Tropfen eines Hutes. Wenn Sie eine professionelle unterwegs sind, stellen Sie sicher, jede Lease Sie signieren ist eine 'Pacht nach Belieben', was bedeutet, Sie können auf 60 Tage belassen (oder einem anderen vereinbarten Zeit) beachten. Bricht eine Lease können teuer sein, also denken Sie daran.
3. Reisen. Wenn Sie mit Ihrer Arbeit ständig unterwegs sind; besonders im Ausland, sollten Sie prüfen, Vermietung, bis Sie den Ort Sie finden in niederlassen möchten. Besitz eines Hauses erfordert, dass Sie sind, um (oder jemand zuverlässig ist, um), Ihr Eigentum zu pflegen. Wird eine Briefwahl Vermieter oder Eigentümer kann stressig sein, da Sie nie in der Lage sind, ordnungsgemäße und vollständige Pflege Ihren Einkauf.
4. Keine Sorge in der Welt. Wenn Sie die Einstellung, die Sie nicht wollen, befassen sich mit allen Problemen, die den Ort wohnen Sie in (einem undichten Dach, ein Penner-Wasserhahn oder zerfallenden Abstellgleis) zugeordnet sind, sollten Sie erwägen, Ihr Mietvertrag. Der Vermieter ist verantwortlich für die Befestigung in Ihrem Aufenthaltsort entstehenden Probleme.
5. Risiko. Der Wohnungsmarkt ist ungewiss, wie jeder andere Markt. Der Absturz in den späten 1980ern war ein finanzieller Schlag für viele Investoren und Hausbesitzer. Kauf eines Hauses automatisch erhöht Ihr finanzielle Risiko. Aufgrund Ihrer jüngsten Hauskauf müssen Sie Ihre Kfz-Versicherung zum Schutz Ihrer neuen Anlage im Notfall (also jemand Sie nicht für zu Hause verklagen kann) zu erhöhen. Wenn Ihre Mortgage Rate einstellbar ist möglicherweise eine unangenehme Zunahme der Hypothek verbundenen Kosten und es gibt immer die Gefahr der Abschottung in der Instanz von Konkurs- und finanzielle Sorgen.

Dies sind die Hauptgründe, warum ein Mensch entscheiden kann, um zu mieten. Wenn Sie eine Anzahlung leisten können und Ihr Zinssatz überschaubar ist, ist es eine gute Idee, Forschung, ein Haus oder eine Eigentumswohnung zu kaufen. Wenn Ihr Job unzuverlässig ist, und Sie übertragen werden können, möglicherweise Kauf noch Sinn. Der Wohnungsmarkt in den Bereich, den Sie wollen (vorerst) Leben werden, in zu erkunden. Wenn Sie heraus Ihre Eigentumswohnung oder Haus, für die gleiche Menge oder mehr als Ihre Hypothek mieten können ist (sogar etwas weniger) dann Kauf eine gute Wahl. Ebenso, wenn Sie unsicher über den Markt und nehmen ein großes Risiko, kaufen einfach niedriger als was Sie leisten-andere Wörter in können nicht möchten, kaufen Sie sicher.