Kaufen Sie Ihr zweite Zuhause

Kaufen Sie Ihr zweite Zuhause

Kaufen Sie Ihr zweite Zuhause : Mehreren tausend Tipps, um Ihr Leben einfacher machen.

Sie sind das Winterwetter New England krank und suchen Zuflucht in eine Ferienwohnung nach Süden. Sie sind ein begeisterter Skifahrer, die schauen, um einen Sekundär-Kauf in Colorado die schneebedeckten Berge. Oder vielleicht suchen Sie ein anderes Heim in Ihrer Stadt für Zwecke der Vermietung zu kaufen. Was kann der Fall, Kauf ein zweites Zuhause sein, eine interessante Perspektive, solange du auf das finanzielle Engagement vorbereitet sind und alle anderen Nuancen an dual Eigentums.

1. Ferienwohnung Heim- oder Vermietung Eigentum? Entscheiden Sie, ob Sie sich leisten können, ein zweites Zuhause als einen Ort zu haben, wo Sie (und eventuell Ihre Familie oder Freunde) sammeln können, wenn es bequem ist, oder ob Sie für einen Teil des Jahres für Einkommen Vermietung interessiert sind. Viele Leute finden, dass zur Ergänzung ihres Einkommens mit mieten eine gute Möglichkeit ist, Hypothekenzahlungen.
2. Lage. Wo möchten Sie Ihre Zeit verbringen, wenn Sie weg von Ihren Hauptwohnsitz sind? Überprüfen Sie den Bereich mit einem kritischen Auge. Steuersätze, Kriminalitätsraten, betrachten Sie und den einheimischen reden Sie, was sie, wie die vor- und Nachteile von der Stadt, Stadt oder Region sehen. Machen Sie einen Ausflug zur lokalen Polizeistation, Kriminalität-Informationen. Hier finden Sie die meisten Verbrechen-Statistiken und Ort Informationen online. Informationen, die Sie hier garnieren hilft Ihnen zuerst bestimmen Sie, wenn Sie mal hier, und zweitens, falls die Location gute Vermietung hat bzw. Weiterverkauf-Fähigkeit zu verbringen möchten.
3. Wasser, Wasser überall. Viele Zweitwohnungen liegen an der Küste oder in der Nähe von Wasser. Kennen Sie die Geschichte und die Lage des Landes. Wenn Sie daran denken, ein Kauf auf dem Wasser, stellen Sie sicher, Sie wissen, ob die Region Hochwasser erlebt und Versicherungs-Optionen zu erforschen, wenn dies der Fall ist.
4. Eigenschaften-Manager. Es ist eine gute Idee, in einer Hausverwaltung zu investieren. Diese Person kümmert Ihre Investition während Sie weg sind. Er kann eine Reihe von Aufgaben--von der Überprüfung auf dem Haus wöchentlich zu tun eine routinemäßige Wartung-- und in einigen Fällen wenn er ein Unternehmer ist, ausführt, Bau oder Umbau des Referats. Wenn Sie nicht finden können oder wollen nicht zahlen für eine Hausverwaltung, zumindest haben Sie einen Freund oder Verwandten, die routinemäßig auf die Eigenschaft zu überprüfen. Wenn Sie sich nicht leisten, jemand zu Ihrem zweite Zuhause beobachten zu zahlen, können Sie keinen weisen Kauf machen.
5. Size Matters. Sollten Sie die Kosten für ein kleines Haus oder Eigentumswohnung gegen ein größeres Haus. Faktor für Stromrechnungen und mögliche Wartung und Reparatur-Probleme, die im Laufe des Eigentums entstehen. Manchmal kleiner ist besser.
6. Fire Escape Plan: Plan für die schlimmsten. Ein Immobilienmakler kennt den Markt für die Vermietung zu finden. Informieren Sie sich über die mieten in der Gegend und haben einen Blick auf einige der Einheiten auf dem Markt für den Vergleich. Auch wenn Sie glauben müssen Sie nicht Ihr Haus heraus, Plan für das Schlimmste zu mieten. Der Ort, wo Sie Ihr zweite Zuhause kaufen, im Idealfall eine sehr starke mieten-Erfolgsbilanz haben. Da Sie Steuererhöhungen nicht voraussagen können, planen Ihre Beschäftigungssicherheit und Ihre Gesundheit immer, immer, das schlimmste Szenario--das heißt, dass Sie Ihr Haus das ganze Jahr über vermieten.
7. Finanzen. Shop rund um Hypothekenzinsen und Kreditgebern. Kreditgeber sind in der Regel ein wenig konservativer für Kredite auf Zweitwohnungen, so vorbereitet werden. Ein Hypothek Offizier kann Ihnen vorschlagen, eine Linie des Eigenkapitals auf Ihrer Homepage für den Kauf abschließen, oder er wird tun, einen herkömmlichen Kredit. Es ist stark abhängig von Ihrer finanziellen Situation und der Typ der Eigenschaft, die Sie suchen. Kreditgeber können sein zögern, ein Darlehen basierend auf Miete im Haus produzieren heraus. Wenn Sie nicht Glück mit Hypotheken-Broker haben, versuchen Sie Ihre Bank, oder gehen Sie wenigstens mit der Firma, der Sie haben Ihre erste Hypothek mit (da sie wissen, dass Ihr Zahlungsverhalten).
8. Nicht überbezahlen. Dies trifft vor allem auf die zweite Heimat, da Sie vermutlich eine Hypothek auf das erste Haus tragen werden. Psychologisch, wenn Sie für Ihr zweites Zuhause überbezahlen, treten möglicherweise 'Kaufreue', und der Wert des Heims--du-kann unermesslich hinunter. Denke daran, dass Sie dieses neue Angebot genießen wollen; Es sollte kein Albatross um den Hals.
9. Andere Möglichkeit: Time-shares. Wenn Sie unsicher über Ihre Fähigkeit sind, das finanzielle Engagement zu erfüllen, das ein zweites Haus bringt, empfiehlt es sich, die Timesharing-Option zu erkunden. Mit dieser Option können Sie eine Woche oder mehrere Wochen/Monate an einem bestimmten Ziel erwerben. Obwohl jedes Unternehmen Timesharing unterscheidet die meisten erlauben für Trades, heißt, Sie können Ihre Woche/Monat mit einer anderen Partei an einem anderen Ort handeln. Sie zahlen eine jährliche Gebühr (für Instandhaltung von Räumlichkeiten, etc.), aber keine direkte Verantwortung für Instandsetzung oder Bau. Sie wahrscheinlich wird keine Tötung zum Zwecke des Weiterverkaufs mit dem Timesharing, aber es kann sein, dass eine sicherere Option für Sie zu entdecken.

Was auch immer Ihr sekundäre zuhause Funktion erfüllt--mieten oder einen privaten Kurzurlaub--es ist wichtig zu verstehen, die möglichen Fallstricke besitzen zwei Orten zugeordnet. Erinnere mich nicht, Dehnen Sie sich auf einen Kauf zu dünn und denken daran, dass ein sekundäres Zuhause kann eine Investition, aber ein Dorn in der Seite sein kann, wenn Sie nicht vorsichtig sind. Wenn Sie sorgfältig und wählen Sie einen Speicherort und Gerät in ein begehrter Lage mit guter Miet- und Wiederverkaufswert, können auf der anderen Seite Sie die beste Investition Ihres Lebens machen! Genießen Sie.