Bewerten Sie einen Leasingvertrag

Bewerten Sie einen Leasingvertrag

Bewerten Sie einen Leasingvertrag : Mehreren tausend Tipps, um Ihr Leben einfacher machen.

Sie haben die perfekte Wohnung gerade nach Wochen des Suchens gefunden. Die Lage ist toll, Sie haben Ihren eigenen Parkplatz haben Sie tolle Ausblicke auf die Stadt, der Vermieter scheint nett und der Pachtpreis ist akzeptabel. Nun, was über die Bedingungen der Miete? Wenn Sie gehen, um hier einen Mietvertrag zu unterzeichnen sind die Dinge, die Sie achten sollten und die Informationen, die im Mietvertrag Dokument vorhanden sein sollte.

1. Mietdauer. Wie lange hast du vor, in der Wohnung bleiben? Sie und der Vermieter sollten Anfangs- und Endtermine für die Lease festlegen. In der Regel Leasing letzten Jahr, obwohl manchmal Mieter und Vermieter eine 'Pacht an wird' zustimmen werden, d. h. der Mieters können von Monat zu Monat, bleiben in der Regel mit der Bestimmung, dass er/Sie sechzig geben wird oder neunzig Tagen bemerken.
2. Miete und Steuern. Stellen Sie sicher, dass in das Leasingverhältnis vorgesehen ist, die Ihre Miete während der Laufzeit des Leasingverhältnisses steigen kann nicht wenn der Vermieter Steuern steigen. Der Betrag, den Sie pro Monat vereinbart sollte konstant bleiben. Wissen Sie wann Miete fällig ist und was, wenn überhaupt, Strafe gibt für Verspätung.
3. Raucher oder Nichtraucher. Achten Sie darauf, mit Ihnen Vermieter die Politik Rauchverbot, sowohl für Gäste als auch klären. Wenn es ein Nichtraucher-Gebäude ist wird Ihr Vermieter dies wahrscheinlich die Lease umsetzen. Wenn dies der Fall ist achten Sie, seine/ihre Wünsche zu respektieren wie Sie gemacht können für Schäden haftbar werden, die durch Rauch und potenziell alle Feuer-bezogene Probleme, die zu entwickeln.
4. Haustiere. Wenn Ihr neuer Vermieter sagte, war es okay für Sie, Ihre Katze mit Ihnen zu bringen, stellen Sie sicher, dass dies aus dem Leasingverhältnis hinzugefügt wird. Normalerweise gibt es ein Absatz aus dem Leasingverhältnis über Haustiere, wo dies eingefügt werden können. Wenn nicht vorhanden ist, stellen Sie sicher, dass es in einem Nachtrag hinzugefügt wird, so dass Sie geschützt sind. In der Regel wird ein Vermieter behalten, das Tier (und Sie) zu entfernen, wenn das Tier schädlich für die Eigenschaft wird.
5. Reparaturen. Der Mietvertrag sollte den Prozess angeben, durch den Reparaturen in der Wohnung gemacht werden. Der Mieter im Notfall sollten ein Kontaktnamen übermittelt werden. Der Vermieter ist in der Regel die Telefonnummer, aber Vermieter haben oft Hausverwaltungen, die mit Fragen befassen, die im Laufe eines Leasingverhältnisses entstehen. Mieter sollten darauf achten, die Implikationen der Reparaturen an seinem eigenen Versuch zu verstehen, aber Sie sollten auch darauf achten, dass ein Vermieter, die eine ungesunde oder gefährliche Situation nicht behoben werden kann haftbar gemacht werden kann, wenn ein Problem auftritt.
6. Vermieters rechts vom Umzug/Räumung. In den meisten Leasing gibt es einen Absatz, beschreibt das Recht des Vermieters auf den Mieter im Falle der Nichtzahlung der Miete oder Zerstörung von Eigentum zu entfernen. Wenn ein Mietvertrag nicht dieses haben, ist es nicht als einen Mietvertrag verbindlich, wie es sollte (für den Vermieter).
7. Andere Bestimmungen. Wenn Sie und der Vermieter keine zusätzlichen Bestimmungen diskutiert, stellen Sie sicher, dass sie es schaffen, auf den Mietvertrag. Wenn es verboten ist, Musik laut nach 22:00 zu spielen, wird es wahrscheinlich auf die 'zusätzliche Bestimmungen' oder 'Ergänzungsvereinbarung' auf die Lease hinzugefügt. Ebenso, wenn Sie berechtigt sind, Barbeque aus deinem Deck sicherstellen Sie, dass Sie Ihr Agent, oder wer ist den Mietvertrag Ausarbeitung, fügen Sie dieses Detail in den Mietvertrag.
8. Recht zu führen. Der Mietvertrag ist nicht legitim, wenn es nicht den Mieter führen Gesetzen behandelt wird. Der Vermieter muss gesetzlich, Sie mit einem Mietrecht führen informative Blatt erklären die potenziellen Gefahren von Blei liefern. Es ist ein Blatt, genannt der Mieter Zertifizierung Form, wobei der Vermieter angibt, wenn er/Sie weiß, wenn seine/ihre Wohnung Blei enthält. Gesetzlich alles, was der Vermieter zu tun hat ist offen zu legen, dass er/Sie tut oder den Bleigehalt in seiner Wohnung nicht bekannt. Wenn er/Sie schlüssig weiß (er/Sie hatte es getestet), nach dem Gesetz muss er/Sie liefern Sie mit der Beweis. Die Mieter muss anfängliche dieses Blatt angibt, er/Sie hat die Dokumente gelesen und versteht den Status (oder nicht-Status) der Wohnung in Bezug auf Blei. Wenn der Mietvertrag nicht diese Informationen in ihr hat, seien Sie vorsichtig. Es ist das Gesetz.
9. Vermietung-Eingang. Haben Sie den Agent oder Vermieter Ausdrucken eine Quittung, der angibt, die Beträge, die Sie in Richtung Ihrer Wohnung bezahlt haben. In der Regel Sie zahlt erste und letzte Monatsmiete nach Unterzeichnung des Mietvertrags, jedoch variiert es. Haben Sie den Vermieter diesen Teil des Mietvertrages, dass er/Sie bestätigt Erhalt der Fonds signiert.
10. Signaturen. Ein Mietvertrag ist nicht bindend, bis beide Parteien-Schild. Bewahren Sie eine Kopie für Ihre Akten.